洱海国际生态城项目打造海东新城建设亮点

在保护洱海中求发展，洱海国际生态城项目打造海东新城建设亮点

滇西中心城市建设催生海东新城

2003年，省政府作出把大理建设成辐射面广、带动力强、吸引力大的滇西中心城市的重大战略部署，建设滇西中心城市成为大理追求和奋斗的目标。自此，大理努力探索实践一条在保护中发展、在发展中保护的“两保护、两开发”科学发展之路。

大理70%是山地、15%是水域、15%是坝区；原有城区下关三面环山、一面向海，地域狭窄，城市拓展空间有限；海西片区（洱海西边坝区）集中了大理主要的农田耕地和历史文化资源，必须严加保护。要建设滇西中心城市，就要拓展城市发展空间、搭建发展平台。滇西中心城市建设拓展空间哪里去，海东新城建设应运而生，成为了大理建设滇西中心城市的现实选择和现实需要，“把海东片区建设成为科学发展的样板、生态城市的样板和国际化的康体休闲度假城市的样板”的号角开始吹响，推进海东开发建设的行动已经展开，一座美丽的生态新城在不久的将来必将呈现在世人面前。

洱海国际生态城着力打造海东新城支撑点

按照滇西中心城市产业发展布局，海东新城要大力发展旅游业、休闲度假业、居住业、新型工业，以产业支撑新城区发展。洱海国际生态城正是按照这一城市发展思路，较早进入海东开发的项目之一。

洱海国际生态城位于海东开发上关、双廊、挖色、海东、满江五大区域的满江片区。满江片区是承接原大理城区的第一区域，属于海东新城的主城区，将建设成集行政办公、旅游接待、文化休闲度假、会议培训等功能为一体的综合性行政文化商业中心区，成为支撑海东新城发展的重要部分。目前，满江片区一片建设繁忙景象，一座座楼房不断崛起，一个城市新区逐渐形成，洱海国际生态城就是这个城市新区的一个亮点。

2003年，大理市通过了《大理经济开发区满江片区控制性详细规划文本》，《文本》严格遵守《洱海保护条例》，将海拔1966米（85高程）界桩以上的范围，包括洱海国际生态城项目以内的满江土地规划为城市建设区。2006年，省国土资源厅批准原满江夏家村土地504亩为国有建设用地。2007年，大理市对该宗土地使用权进行公开挂牌出让，通过多家公司现场竞价，大理洱海金沙旅游度假置业有限公司竞得该宗土地，确定洱海国际生态城项目建设。洱海国际生态城用地严格遵守了《洱海保护条例》，不属于洱海湖滨带湿地保护范围。项目经过精心策划，反复论证，邀请全国知名建设规划公司天伦发展有限公司、美国兰德景观咨询公司规划设计，坚持生态开发、集约用地的原则，打造集生态、旅游、度假、休闲、居住、置业为一体的精品工程，成为海东新城的重要居住、商业和休闲区。

目前，项目已通过规划、建设、环评等审批，正按计划施工建设，一个体现生态环保、低碳、科技、人文、健康、和谐的城市支撑点已经初步展现。

坚定不移地以洱海保护为中心推进项目建设

洱海国际生态城与洱海相邻，洱海国际生态城因为洱海而更加美丽舒适，保护洱海也是洱海国际生态城建设义不容辞的责任。大理经济开发区对项目的用地条件进行了严格限制，要求企业必须严格执行《洱海保护条例》，必须以洱海保护为中心推进项目建设。

洱海国际生态城按照要求，合理规划，集约用地，充分考虑大理山水、人文、历史等因素，将传统与现代结合，体现大理白族民居特色，展现城市绿色生态，在建设现代城市的同时，将自然、人居和生活合为一体、将城市与苍洱景观融为一体；积极引入国际先进的零碳建筑技艺，将生态、环保、绿色、健康为主题的建筑理念付诸实践，在太阳能集中供热、空气热泵供热、太阳能路灯等方面加大建设，在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内减少化石能源的使用，大量降低二氧化碳排放量，成为典型的低碳经济项目；优化环保项目设计，严格环保项目建设，加大环保投入，做到施工废水不外排，项目建成后将实现雨污水分流、项目区污水处理达标后排入污水处理厂进行集中统一处理。项目实施以来，根据有关部门监测，项目洱海周边水系、水质均未受到影响。

为保护洱海，大理经济开发区还要求洱海国际生态城以洱海界桩(项目用地红线)为界，无偿向后退让15米用地，建设绿化缓冲带、截洪沟，把洱海、湿地湖滨带、界桩、缓冲带及项目建设区合理分隔，为保护洱海增添了一道绿色屏障。作为典型的保护湿地生态系统缓冲带，该景观带除具有较好的环境美化、污染净化功能外，还兼有提供环保教育以及休闲观光的作用。（大理经济开发区）